Anúncio de Venda: Fazenda - Avaré/SP

Área Total: 208,5 hectares

Localização: Município de Avaré, SP - 3,5 km estrada de terra.

Características da Fazenda:

• Solo misto e misto argiloso corrigido, com 850 metros de altitude – Ideal para cultivo de diversas culturas.
• 80% da área aproveitável para agricultura, com 20% ocupados por açudes, terraplanagem, casa, barracão, APP e reserva legal.
• Açude regularizado dentro das normas do DAEE, com lago no centro para armazenamento de água.
• 80% da área irrigada – 132 hectares com 4 pivôs centrais.
• Cultivos: Milho semente, feijão safrinha, cevada, café, laranja e outras culturas de alto rendimento.
• Reformada: Curvas de nível com base larga e embutidas, sendo reformadas para a safra 24/25.
• Baixa pressão de pragas: Menor incidência de cigarrinha do milho e mosca branca devido à altitude.
• Terraplanagem pronta de aproximadamente 2.500 m² para construção de galpão.
• Arrendamento de vizinho: Possibilidade de arrendamento de 25 hectares com plantio de soja.

Infraestrutura:

• 2 Usinas fotovoltaicas de 158 kWp cada, instaladas antes da cobrança da tarifa de transmissão (energia CPFL). Potência disponível para unidades externas.
• Poço artesiano com 2 caixas de armazenamento de água.
• Açude outorgado e regularizado.
• Casa para moradia e galpão de 80 m².
• Almoxarifado, casas de bomba, depósito de combustível e embalagens vazias de defensivos.

Destaques:

• Localização privilegiada em uma região valorizada para atividades agropecuárias.
• Infraestrutura moderna e sustentável com energia solar, garantindo eficiência e redução de custos.
• Alta produtividade agrícola com garantia de boa produção de milho, soja e outras culturas.

Fazenda em Avaré é a oportunidade perfeita para quem busca investir em uma área com grande potencial de produção agrícola, infraestrutura de ponta e excelente localização. Não perca a chance de adquirir uma propriedade completa, com todos os recursos necessários para uma gestão agrícola de alta performance.

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